Satılık Konut Daire

GİRNE/ALSANCAK SATILIK 2+1 BAHÇELİ DAİRE | HAVUZLU SİTE

Alsancak Girne, KKTC

07 Jul 2026 11 görüntülenme İlan No: #184
Balkon Gömme Dolap Duş TV Altyapısı Vestiyer
2+1
Rooms
95 m²
m² (Gross)
1 Kişi
Bathroom

Listing Details

Listing Type
Satılık
Category
Konut
Subcategory
Daire
Rooms
2+1
Gross m²
95 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Floor
1
Total Floors
3
Furnished
Furnished
Negotiable
Fixed price
Posted
07 Jul 2026
Listing No
#184

Description

ALSANCAK SATILIK 2+1 BAHÇELİ DAİRE | HAVUZLU SİTE

📍 Konum: Alsancak, Girne

🏠 Daire Tipi: 2+1

📐 Alan: 95 m²

🛏️ Oda Sayısı:

  • 2 Yatak Odası

🛁 Islak Alanlar:

  • 1 Banyo / WC

🌿 Dış Alan:

  • Özel bahçe

🏢 Site Özellikleri:

  • Ortak yüzme havuzu
  • Çocuk parkı
  • Otopark

🛋️ Durum:

  • Full eşyalı

🏗️ Bina Yaşı:

  • 5 yıllık

💷 Satış Bedeli: 129.000 STG

📑 Koçan Durumu:

  • Eşdeğer Koçan

📌 Ekstra:

  • KDV ve trafo ödenmiş
  • Masrafsız devir

✨ ÖZELLİKLER

✔️ Bahçeli kullanım avantajı
✔️ Site içerisinde sosyal yaşam
✔️ Aileye uygun konsept
✔️ Yatırım ve oturum için ideal
✔️ Hazır ve masrafsız

📌 DETAYLAR

Alsancak’ın en tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan bu 2+1 bahçeli daire, site içerisinde sunduğu sosyal imkanlar ve konforlu yaşam alanı ile öne çıkmaktadır.

Hem yatırım hem de oturum için oldukça avantajlı olan bu daire, full eşyalı ve masrafsız oluşuyla dikkat çekmektedir.

📞 İLETİŞİM

📲 +90 533 845 75 45
📲 +90 539 109 19 03
☎️ 0392 815 0006 (sabit hat)

Features

İç Özellikler
  • Balkon
  • Gömme Dolap
  • Duş
  • TV Altyapısı
  • Vestiyer

Yatırım Getiri Analizi

Beta

Bu analiz ilan verilerine göre oluşturulmuştur. Kendi değerlerinizi girerek farklı senaryolar hesaplayabilirsiniz.

Tahmini Aylık Kira

GBP839

/ay

Brüt Getiri

%7.8

Yıllık

Net Getiri

%6.63

Yıllık

Amortisman Süresi

15.1

yıl

5 Yıllık Tahmini Değer

GBP227.342

Uzun Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP839
Yıllık GelirGBP10.062
Brüt Getiri%7.8

Kısa Dönem Kiralama

Aylık KiraGBP1.342
Doluluk Oranı%85
Brüt Getiri%10.6
Yatırım Potansiyeli 75/100

5 Yıllık Değer Projeksiyonu

GBP129K
2026
GBP144K
2027
GBP162K
2028
GBP181K
2029
GBP203K
2030
GBP227K
2031

Yıllık %12 değer artışı baz alınmıştır

Kendi Senaryonu Gir

GBP
GBP
GBP
%

Hesaplama sonuçları tahmini olup, piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.

AI Yatırım Yorumu

Girne'deki bu emlak yatırımı, %7.80 brüt getiri ve %6.63 net getiri ile oldukça cazip bir fırsat sunuyor. 15.1 yıllık amortisman süresi, yatırımın geri dönüşü açısından makul bir süre olarak değerlendirilebilir. Ayrıca, yıllık %12.00 tahmini değer artışı, bölgedeki ortalamaların üzerinde bir potansiyel gösteriyor. Genel olarak, bu yatırım, dengeli bir getiri ve değer artışı arayan yatırımcılar için değerlendirilmeye değer.

Yakınlardaki Yerler

2 km yarıçap

Market

Dima Discount Alsancak

210 m 3 dk

Okul

Altın Anahtar Okul Öncesi Anaokulu ve Etüt Merkezi

305 m 4 dk

Restoran

Açmenya Restaurant

316 m 4 dk

ATM

Türk Bankası Atm-alsancak Şubesi

327 m 4 dk

Eczane

Soyerler Eczanesi

543 m 7 dk

Hastane

Varış Tıp Merkezi

621 m 8 dk

Park

Serdar Ulugün Parkı

877 m 11 dk

Fiyat Karşılaştırması

Girne bölgesindeki 162 ilan ile karşılaştırma

Bu İlan

129.000

GBP

Bölge Ortalaması

248.482

GBP

Fark

-119.482

%-48.1 daha uygun

m² Fiyat Karşılaştırması

Bu İlan (m²)

1.358 GBP

Bölge Ort. (m²)

1.915 GBP

Similar listings

129.000 GBP

1.358 GBP/m²